Germany யில் வீடு வாங்குதல் தொடர்பான வழிகாட்டல்
ஜெர்மனியில் வீட்டு உரிமை விகிதங்கள் ஒப்பீட்டளவில் குறைவாக இருந்தாலும், சுமார் 52% மக்கள் வாடகை வீடுகளைத் தேர்வு செய்தாலும், சொத்து சந்தையின் நிலைத்தன்மை அதை ஒரு கவர்ச்சிகரமான முதலீட்டு தேர்வாக ஆக்குகிறது. இருப்பினும், நீங்கள் ஒரு வீட்டைத் தேடத் தொடங்குவதற்கு முன்பு, கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய சில முக்கிய விஷயங்கள் உள்ளன.
ஜெர்மனியில் வீடு ஏன் வாங்க வேண்டும்?
நீங்கள் ஜெர்மனியில் வீடு வாங்குவதற்கும் வாடகைக்கு எடுப்பதற்கும் இடையே இருந்தால், பின்வரும் புள்ளிகளை கவனியுங்கள்:
- உங்கள் சொந்த வீட்டை வைத்திருப்பது உங்களுக்கு நிலைத்தன்மை மற்றும் பாதுகாப்பு உணர்வை அளிக்கிறது.
- வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்து மீது முழு கட்டுப்பாட்டைக் கொண்டுள்ளனர் மற்றும் அவர்களின் பயன்பாட்டு வழங்குநர்களைத் தேர்வு செய்யவும், கட்டமைப்பு மாற்றங்களைச் செய்யவும், மறு அலங்காரம் செய்யவும் மற்றும் செல்லப்பிராணிகளை வளர்க்கவும் சுதந்திரமாக உள்ளனர்.
- வீடு வாங்குவது ஒரு நல்ல நிதி முதலீடு, குறிப்பாக உங்களுக்கு பயன்படுத்தப்படாத மூலதனம் வங்கிக் கணக்கில் இருந்தால், அது மதிப்பில் அதிகரிக்க வாய்ப்பில்லை.
- குறிப்பாக ஜெர்மனி, குறைந்த வட்டி விகிதங்களுடன் (பொதுவாக 1-2%) மற்றும் மிகவும் நிலையான சொத்து சந்தையுடன் வாங்குவதற்கு நல்ல இடம்.
சொத்து வாங்கும் பரிசீலனைப் பட்டியல்
சொத்து வாங்குவது நீங்கள் செய்யும் மிகப்பெரிய நிதி முடிவுகளில் ஒன்றாகும், எனவே ஆராய்ச்சி செய்து முழுமையாக தயாராக இருங்கள். நீங்கள் எங்கிருந்து தொடங்குவது என்று தெரியவில்லை என்றால், ஜெர்மனியில் வீடு வாங்குவதற்கு முன் நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய பல்வேறு புள்ளிகளின் பயனுள்ள பட்டியலை நாங்கள் உருவாக்கியுள்ளோம்.
வீடு வாங்குபவர்களுக்கான வரிகள் மற்றும் செலவுகள்
ஒரு சொத்தை வாங்குவது வெறுமனே ஒரு வீட்டுக் கடன் பெற்று உங்கள் கனவு வீட்டில் ஒரு சலுகையை வைப்பது மட்டுமல்ல. பல பிற சொத்து வரிகள் மற்றும் கட்டணங்கள் உள்ளன. எதிர்பாராத செலவுகளின் காரணமாக ஏற்படும் அசௌகரியத்தைத் தவிர்க்க, என்ன எதிர்பார்க்கலாம் என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள்.
ஜெர்மனியில் வீட்டுக் கடன்
பெரும்பாலான வீடு வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டுக் கடன் தேவைப்படும். ஜெர்மனியில் குறிப்பிட்ட தேவைகள் என்ன?
எந்த வகையான வீட்டுக் கடன்கள் கிடைக்கின்றன மற்றும் ஒன்றைப் பெறுவதற்கான செயல்முறை என்ன?
ஒரு வீட்டுக் கடன் ஆலோசகர் அல்லது நிதி ஆலோசகர் எவ்வாறு உதவ முடியும்? வெளிநாட்டவர்களுக்கான ஜெர்மன் வீட்டுக் கடன்களுக்கான எங்கள் வழிகாட்டியில் மேலும் அறிந்துகொள்ளுங்கள்.
ஜெர்மனியில் வாடகைக்கு விட வீடு வாங்குதல்
ஜெர்மனியில் வெளிநாட்டவர்கள் வசிக்கிறார்களா அல்லது வேறு இடத்தில் வசிக்கிறார்களா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் அவர்கள் சொத்து வாங்குவதற்கு எந்த கட்டுப்பாடும் இல்லை. எனவே, நீங்கள் அதை வாடகைக்கு விடுவதற்கான வெளிப்படையான நோக்கத்துடன் ஒரு குடியிருப்பாளர் அல்லாதவராக சொத்து வாங்கலாம் அல்லது நீங்கள் ஜெர்மனியை விட்டு வெளியேறினால் உங்கள் சொந்த வீட்டை வாடகைக்கு விடலாம். வாடகை சொத்துக்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு நல்ல வருமான ஆதாரமாக இருக்க முடியும் என்றாலும், ஜெர்மனியில் வாடகை ஒப்பந்தங்கள் வாடகைதாரருக்கு சாதகமானவை, அதாவது வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வாடகைதாரர்களுக்கு கண்டிப்பான கடமைகளைக் கொண்டுள்ளனர்.
கொடுப்பனவுகள் மற்றும் மானியங்கள்
வீடு வாங்குவது விலை உயர்ந்ததாக இருக்கலாம். தாங்க முடியாத செலவுகளுடன் தங்களைத் தாங்களே சுமக்க வேண்டும் என்று கவலைப்படுபவர்களுக்கு, ஜெர்மன் அரசு பல்வேறு மானியங்கள், கடன்கள் மற்றும் கொடுப்பனவுகள் வழங்கியுள்ளது. இதில் புதிய வீடு வாங்குவதற்கு அல்லது கட்டுவதற்கான செலவு, உங்கள் வீட்டை சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்ததாக மாற்றுதல் அல்லது ஜெர்மனியில் ஒரு குடும்பமாக உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்குதல் ஆகியவற்றிற்கு உதவ உள்ளது.
Despite relatively low home ownership rates in Germany, with about 52% of the population choosing to rent, the stable property market makes buying a home an attractive investment. However, before you begin your search, there are several important factors to consider.
