Germany யில் வீட்டு பயன்பாடுகள்: மின்சாரம், தண்ணீர் மற்றும் இணையம்
நீங்கள் முதல் முறையாக ஜெர்மனிக்கு குடிபெயர்ந்தால் அல்லது புதிய முகவரிக்கு குடிபெயர்ந்தால், மின்சாரம், எரிவாயு, தண்ணீர் மற்றும் இணையம் போன்ற வீட்டு பயன்பாடுகளை அமைப்பது உங்கள் புதிய வீட்டில் நீங்கள் செய்ய வேண்டிய முதல் விஷயங்களில் ஒன்றாகும்.
ஜெர்மனியில் வாடகைதாரர்கள் மற்றும் வாங்குபவர்களுக்கான பயன்பாடுகள்
நீங்கள் எந்த வகையான வீட்டைத் தேர்வு செய்தீர்கள் என்பதைப் பொறுத்து நீங்கள் உங்கள் சொந்த பயன்பாடுகளை ஒழுங்கமைக்க வேண்டுமா இல்லையா என்பது தங்கியுள்ளது. உங்கள் வாடகையில் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் என்ன சேர்க்கப்படவில்லை என்பதை அறிந்து கொள்ள உங்கள் வாடகை ஒப்பந்தத்தை முழுமையாகப் படியுங்கள்.
கீழ்க்குத்தகைக்கு விடுதல் & வீடு பகிர்வு (WGs)
Subletting & House-Sharing (WGs)
நீங்கள் ஒரு அறையை உடன்படிக்கையின் கீழ் வாடகைக்கு எடுப்பதோ அல்லது ஒரு வீட்டை பகிர்ந்து வாழ்வதோ என்றால், நீங்கள் பொதுவாக அனைத்து செலவுகளையும் உள்ளடக்கிய வாடகை செலுத்துவீர்கள். உபயோக சேவைகள் உரிமையாளர் அல்லது முதன்மை வாடகையாளர் மூலம் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன, மேலும் எந்த எரிசக்தி நிறுவனத்தைப் பயன்படுத்த வேண்டும் அல்லது எவ்வளவு செலவிட வேண்டும் என்பதில் உங்கள் கருத்து பொதுவாக கேட்கப்படாது.
வாடகைதாரர்கள் (Renters)
நீங்கள் ஒரு தனி நபர் apartment வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்தால், நீங்கள் வாடகை, மேலதிகமான செலவுகள் (Nebenkosten – கீழே காண்க) மற்றும் சில பயன்பாடுகளை செலுத்த வேண்டும். பொதுவாக, ஒரு எரிசக்தி நிறுவனம் முழு கட்டிடத்திற்கும் வழங்குகிறது, மற்றும் உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் அல்லது கட்டிட உரிமையாளரால் தேர்ந்தெடுக்கப்படுகிறது. உங்கள் சொந்த இணையம் மற்றும் தொலைபேசி இணைப்புகளை நீங்கள் கவனித்துக்கொள்ள வேண்டும்.
வீட்டு உரிமையாளர்கள்
நீங்கள் உங்கள் சொந்த இடத்தை வாங்கினால், மின்சாரம், எரிவாயு, தண்ணீர், இணையம் மற்றும் தொலைபேசி உள்ளிட்ட அனைத்து பயன்பாடுகளையும் நீங்களே கவனித்துக்கொள்ள வேண்டும்.
Kaltmiete (கால்ட்மீட்டே) vs Warmmiete (வாமீட்டே)
நீங்கள் ஒரு அறை, Apartment வீட்டை அல்லது வீட்டைத் தேடுகிறீர்கள் என்றால், சொத்து பட்டியல்களில் Kaltmiete மற்றும் Warmmiete என்ற சொற்களை நீங்கள் தொடர்ந்து பார்ப்பீர்கள். உங்கள் மொத்த வாடகை எவ்வளவு இருக்கும் என்பதை கணக்கிடுவதற்கு இந்த சொற்களுக்கு இடையிலான வேறுபாட்டைப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம்:
- Kaltmiete அல்லது அடிப்படை வாடகை என்பது அளவு, அறைகளின் எண்ணிக்கை, தளபாடங்கள் மற்றும் இருப்பிடம் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் நிலையான விகிதமாகும்.
- Warmmiete என்பது Kaltmiete மற்றும் மேலதிக செலவுகள் அல்லது சேவை கட்டணங்கள் (Nebenkosten) ஆகியவற்றைக் கொண்டுள்ளது.
மேலதிக செலவுகள் (Nebenkosten)
Nebenkosten என்பது உங்கள் அடிப்படை வாடகையில் சேர்க்கப்படும் மேலதிக செலவுகள் அல்லது சேவை கட்டணங்கள் ஆகும், இது “Warmmiete” ஆகும். அவை பயன்பாடுகள் அல்லது கட்டிடத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் பராமரிப்புக்கான கட்டணங்களாக இருக்கலாம், இதில்:
- நில வரி (Grundsteuer)
- நீர் செலவுகள்
- உயர்த்தி (Lift)
- குப்பை சேகரிப்பு
- தோட்ட பராமரிப்பு
- Halls, படிகள் மற்றும் பொது இடங்களை சுத்தம் செய்தல்
- விளக்குகள்
- காப்பீடு
- பராமரிப்பாளர்
- Satellite TV Antenna அல்லது Broadband Cables
- பொது துவைக்கும் வசதிகள் (Communal Laundry Facilities)
Nebenkosten இல் சேர்க்கப்படாத எதுவும் தனித்தனியாக ஒழுங்கமைக்கப்பட்டு செலுத்தப்பட வேண்டும் (எடுத்துக்காட்டாக, வெப்பமூட்டும், இணையம் மற்றும் தொலைபேசி Bills (மசோதாக்கள்) அரிதாகவே சேர்க்கப்படும் என்பதை கவனத்தில் கொள்ளவும்).
உங்கள் அடிப்படை வாடகை பொதுவாக நிலையானதாக இருந்தாலும், உங்கள் apartment வீட்டின் சேவை கட்டணங்கள் விலைகள் மற்றும் நீங்கள் எவ்வளவு Energy அல்லது தண்ணீர் பயன்படுத்துகிறீர்கள் என்பதைப் பொறுத்து மாறுபடும். நீங்கள் முதலில் குடியேறும் போது உங்களுக்கு மேற்கோள் காட்டப்படும் விலை பொதுவாக முந்தைய குடியிருப்பாளரின் பயன்பாட்டின் அடிப்படையில் மதிப்பிடப்படுகிறது.
பயன்பாட்டு அறிக்கை (Nebenkostenabrechnung)
ஒவ்வொரு ஆண்டும், உங்கள் மீட்டர் வாசிப்பைத் தொடர்ந்து, உங்களுக்கு உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் அல்லது கட்டிட உரிமையாளரிடமிருந்து ஒரு வருடாந்திர அறிக்கை (Nebenkostenabrechnung அல்லது Betriebskostenabrechnung) கிடைக்கும். இது உங்கள் உண்மையான பயன்பாட்டுடன் நீங்கள் செலுத்திய தொகையை ஒப்பிடும். இதன் விளைவாக, நீங்கள் கூடுதலான தொகை செலுத்த வேண்டியிருக்கும் அல்லது திரும்பப் பெறவும் உரிமை உண்டு. உங்கள் Nebenkosten பின்னர் பொதுவாக உங்கள் பயன்பாட்டை பிரதிபலிக்க அடுத்த ஆண்டுக்கு சரிசெய்யப்படும்.
ஜெர்மனியில் (Energy) ஆற்றல் (எரிவாயு மற்றும் மின்சாரம்) வழங்குநர்கள்
1990 களின் பிற்பகுதியில் தனியார்மயமாக்கப்பட்ட போதிலும், (Energy Market) ஆற்றல் சந்தையை மறு தேசியமயமாக்குவதற்கான யோசனை ஜெர்மனியில் மெதுவாக பிரபலமடைந்து வருகிறது. இருப்பினும், தற்போதைக்கு, நீங்கள் உங்கள் எரிவாயு மற்றும் மின்சாரம் வழங்குநர்களை சுதந்திரமாக தேர்வு செய்யலாம்.
நீர் வழங்கல் நிறுவனங்கள்
ஜெர்மனியில் உள்ள நீர் கட்டமைப்பு பொதுவானது, அதாவது உங்களுக்கு தண்ணீர் வழங்குபவர் நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தை வைத்து தீர்மானிக்கப்படுகிறது. ஜெர்மனியில் நூற்றுக்கணக்கான நீர் வழங்கல் நிறுவனங்கள் உள்ளன.
ஜெர்மன் இணைய வழங்குநர்கள்
படைப்புத்திறன் மற்றும் செயல்திறன் கொண்ட நாடு என்று அறியப்பட்டாலும், ஜெர்மனியில் இணைய வேகங்கள் ஐரோப்பாவில் மிகவும் மெதுவானவற்றுள் இதுவும் ஒன்றாகும், அதில் பெரும்பாலான பயனர்கள் இன்னும் DSL இணைப்பைக் கொண்டுள்ளனர். இருப்பினும், ஜெர்மனியில் உள்ள சில இணைய வழங்குநர்கள் High-Speed, Fibre Optic இணைப்புகளை வழங்குகிறார்கள், எனவே சுற்றிப் பார்த்து வாங்குவது சிறந்தது.
தொலைபேசி இணைப்பு
பெரும்பாலான ஜெர்மன் இணைய வழங்குநர்கள் தொலைபேசி இணைப்பு உள்ள ஒரு அனைத்தும் ஒன்றாக தொகுப்பை உங்களுக்கு வழங்குவார்கள். தனித்தனியாக செலுத்துவதை விட இவை பொதுவாக செலுத்துவது சிறந்த ஒப்பந்தமாகும். ஜெர்மனியில் தொலைபேசி இணைப்பு பெறுவது பற்றி மேலும் அறியவும்.
When relocating to Germany or moving to a new address, setting up utilities like electricity, gas, water, and internet is a priority. Whether you need to arrange these services yourself depends on your housing type. It’s important to carefully review your rental contract to understand what utilities are included in your rent and what you need to organize independently.
